【房屋转让协议书范本4篇】在房地产交易过程中，房屋转让协议是买卖双方明确权利义务的重要法律文件。一份规范、清晰的协议书不仅能保障交易的安全性，还能有效避免后续纠纷。以下是对四篇常见房屋转让协议书的总结，并以表格形式展示其主要内容与适用情况。
一、房屋转让协议书范本总结
1. 普通住宅房屋转让协议书
适用于城市普通住宅的买卖交易，内容包括双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、过户手续、违约责任等条款。该类协议较为基础，适合常规交易。
2. 二手房转让协议书
针对已使用过的房产，强调房屋现状、产权归属、税费承担等内容。通常包含物业交割、户口迁移等附加条款，适用于二手房市场。
3. 商品房预售转让协议书
适用于尚未完成竣工验收的商品房，买卖双方在项目未交付前进行转让。此类协议需注明开发商信息、预售许可证号、付款方式等，法律要求较高。
4. 农村宅基地房屋转让协议书
用于农村集体土地上的房屋转让，因涉及土地性质和政策限制，需特别注明“不得改变用途”、“不具有产权”等条款，防止法律风险。
二、四篇协议书对比表格
| 协议类型 | 适用对象 | 房屋性质 | 核心条款 | 特别注意事项 |
| 普通住宅转让协议 | 城市居民 | 住宅用房 | 双方信息、价格、付款方式、过户 | 明确是否为唯一住房 |
| 二手房转让协议 | 二手房买卖 | 已使用房产 | 现状描述、税费承担、户口迁移 | 注意抵押、查封情况 |
| 商品房预售转让协议 | 预售商品房 | 未交付房产 | 开发商信息、预售证号、付款方式 | 需确认是否具备销售资质 |
| 农村宅基地转让协议 | 农村居民 | 宅基地房屋 | 土地性质说明、不得转为非农用途 | 不得违反集体土地管理规定 |
三、结语
以上四种房屋转让协议书各有侧重，选择时应根据房屋类型、交易阶段以及法律法规要求进行合理搭配。建议在签署前咨询专业律师或房地产中介，确保协议内容合法、合规，保障自身权益。
