【出租房房屋合同】在租赁房屋过程中，签订一份明确、合法的《出租房房屋合同》是非常重要的。它不仅能够保障房东和租客的合法权益，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是对《出租房房屋合同》内容的总结，并通过表格形式进行清晰展示。
一、合同概述
《出租房房屋合同》是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成的书面协议，明确了双方的权利与义务，包括租金金额、支付方式、租期、押金、维修责任等内容。该合同具有法律效力，一旦签署，双方都应严格遵守。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 合同双方信息 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2. 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、附属设施（如家具、电器）等。 |
| 3. 租赁期限 | 明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年1月1日止”。 |
| 4. 租金及支付方式 | 规定每月租金金额、支付时间（如每月5日前）、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 5. 押金 | 通常为1-2个月租金，用于保证租客按约履行合同义务，退租时根据房屋状况退还。 |
| 6. 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费等由谁承担，是否包含在租金中。 |
| 7. 房屋使用与维护 | 租客需合理使用房屋，不得擅自转租或改变结构；房东负责房屋主体结构的维护。 |
| 8. 违约责任 | 约定违约情形及处理方式，如提前解约、拖欠租金等。 |
| 9. 合同解除条件 | 如因不可抗力、严重违约等情况，双方可协商解除合同。 |
| 10. 其他条款 | 可补充约定宠物饲养、装修许可、合同变更等事项。 |
三、注意事项
1. 合同应书面化：口头协议风险大，建议签订正式书面合同。
2. 核实身份信息：确保房东为房屋产权人，避免被骗。
3. 保留证据：签订合同时拍照或留存复印件，以备后续维权。
4. 了解当地政策：不同地区对租房合同有不同规定，建议参考当地法律法规。
四、结语
一份规范的《出租房房屋合同》是保障双方权益的重要工具。无论是房东还是租客，都应认真阅读并理解合同内容，确保自身利益不受损害。在实际操作中，如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介，以获得更专业的指导。
